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房地產，無論是快速的經濟發展還是蕭條，在該國都是一個永恒的話題，房價和房地產一直在每個人的視野中不斷出現。近年來，隨著經濟發展和房價上漲，許多人投資房地產成為房地產投機者。在過去的兩年中，在國家和市場自身強有力的控制政策的作用下，許多人改變了對房地產投機的態度。統計數據顯示，目前我國約有4億人承擔抵押貸款，即所謂的“房屋奴隸”。這些“房奴”的抵押貸款總額達到了驚人的21萬億元。更為關鍵的是，每個“房奴”的平均抵押貸款達到驚人的100萬元。如果貸款期限為100萬，貸款期限為30年，則“房屋奴隸”需要在還款期內（30年內）每月向銀行償還約5000元的抵押貸款。中央銀行今年已經三度降低了多邊基金的利率，多邊基金與LPR的利率報價直接相關，因此從本質上講，LPR也在一定程度上降低了。五年期利率已從年初的4.9％降至現在的4.65％。大多數人的抵押期限超過5年，因此這是主要影響價值。房地產在交易中也受到嚴格控制，并且還在打擊違反資本行為，以進入股票市場和房地產市場。從大城市的角度來看，未來的升值潛力和基礎設施都具有一定的優勢。對于具有足夠容量的一線城市，一線和二線城市仍然可以啟動。至于三四線城市，則需要仔細考慮。過去一直在推動“棚屋改革”，三線和四線城市的房價也急劇上漲。但是，2020年之后，“棚屋改革”告一段落。未來，LPR仍有下降的空間，但仍無法推測住房的政策方向。即使減小，也不會太大。LPR的下降趨勢基本上不會影響個人抵押貸款的利率。銀行可以通過提高LPR來確定個人抵押貸款的利率，基本上維持原來的水平。從歷史的角度來看，每次央行降息都會對房地產市場產生巨大影響，也將引發房地產復蘇！

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