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第1頁:房產中介的十個驚天秘密第2頁:房產中介的十個驚天秘密第3頁:房產中介的十個驚天秘密第4頁:房產中介的十個驚天秘密第5頁:房產中介的十個驚天秘密　　9、"吃差價"是慣用伎倆　　業界曾有這樣一句話，"半年不開張，開張吃半年"，說的就是房產中介通過"吃差價"的方式，一次賺取相當于半年或者幾年的收入。　　吃差價主要有兩種方式，其一是采用委托代理、抬價銷售的方式，即盡量撇開房東，中介直接與買家接觸完成交易。這樣，中介就有機會以高出掛牌價的價格將房產售出，并將高出部分中飽私囊。其二則是介入交易、直接倒手，牟取差價。如果中介看到有報價極低的房產，便會找機會自己先收購下來，僅需支付一筆定金或首付款，然后自己作為賣方再轉手以高價賣出，獲取中間差價。這種手法多存在于一些房價仍然處于上漲過程中的二、三線城市。　　10、為了讓房東讓價，挑刺房客部分是"托"　　這是一種非常經典的砍價手法，并非中介獨創，但已被他們"活用"。為了迫使房東讓價，中介公司會組織一些"托"，比如公司的同事，或者親戚朋友等，當著房東的面不停地挑刺，讓房東逐漸感覺自家房子確實毛病多，不值那么多錢。在這樣一番疲勞轟炸和心理暗示下，房主也會逐漸把價格降下來。

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