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浦東新區川沙新鎮每月租金比月租至少翻倍為何迪士尼周邊的短租房市場炙手可熱？這主要是占據了地理優勢，且多方能獲利。在上海迪士尼樂園方圓5公里內，僅有寥寥數家星級酒店，加上如家、漢庭等經濟型連鎖酒店以及一些小酒店，擁有的客房總量也僅在1.2萬間左右。這與迪士尼開園帶來的客流相比，完全不是一個等級，其中的缺口和商機非常可觀。這也讓一些擁有閑置房源的房東開始打起了“短租”的算盤，這些房源主要坐落在地鐵沿線，距離樂園少則2、3站，多則4、5站距離。最吸引游客的是“短租房”的價格。以一套100平方米的兩居室為例，網上短租價格在每天500元左右，可以住4、5人，特別適合家庭出游或結伴出游，以平均住3晚計算，花費在1500元左右，要比住酒店至少節約50%以上。而對于房東而言，短租的利潤也遠高于長租。王先生在浦東有一套兩室一廳的閑置房，小區門口就是地鐵11號線羅山路站，乘地鐵前往迪士尼樂園只有3站，以前他這套房子是長租的，看到迪士尼要開園了他把這套房子掛在“螞蟻短租”平臺上，定價500元，現在已經接到6月中旬的訂單。“之前長租一個月租金只有4000元，現在短租只要入住率在3成以上就跟長租持平了。”對于迪士尼帶來的客流他很樂觀，認為開園之后，保守估計每個月的收益至少要翻倍。短租合規，其實在是租房對于迪士尼開園客流帶來的商機，此前也有一些企業嘗試開發民宿來分一杯羹，但因為相關證照審批不過關被叫停。那么，周邊的民房短租會不會也面臨類似問題？對此，“螞蟻短租”CEO申志強明確表示，短租跟民宿不同，并不存在不合法的問題。他介紹，目前國家發展改革委等10部門制定的《關于促進綠色消費的指導意見》已經公布，其中明確提到：政府要支持發展共享經濟，鼓勵個人閑置資源有效利用，有序發展民宿出租等。記者從工商部門了解到，短租實際還是租房，是房東與房客之間的租賃合同關系。而民宿是一種類酒店經營方式，經營主體需要達到一定的要求，兩者在性質上存在區別。在線短租安全性尚存短板由于短租都是通過網上平臺完成，房客與房東之間也大多是私人交易，一旦發生糾紛，比如網上房源與實際不一致、租客在入住期間發生意外、房東物品遭到損壞等情況，都會面臨麻煩。對此，申志強坦承，目前在線短租在制度保障、規范性、安全性等方面確實還存在短板，這方面還需要進一步規范。為了更好地保障房東房客的權益，目前“螞蟻短租”采取的方式是與保險公司合作，即平臺自掏腰包為房東房客上保險，一旦發生糾紛，將由第三方保險公司負責協調和承擔賠償責任。（記者殷立勤）

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